委托時間：2018年5月19日

案情簡介：2018年3月9日，吳某某與賣方在某中介的居間前提下達成了房屋買賣合同，付款的方式按揭貸款，2018年5月17日，吳某某的銀行按揭貸款審批通過，但是賣方明確表示不再履行該房屋買賣合同。實則逼迫吳某某加價購買該房產(chǎn)。

萬誠律師觀點：

1、房屋買賣合同系買賣雙方真實的意思表示，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，這是合同的基本精神（契約精神）。

2、房屋買賣合同的條款雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，沒有法定或者約定的事由發(fā)生時，合同任何一方當(dāng)事人都不得解除合同。

案件辦案結(jié)果：萬誠律師事務(wù)所接到委托人的委托之后，由律師事務(wù)所主任組織辦案力量、召開辦案會議，就二手房買賣合同的相關(guān)事宜展開深入討論，就二手房買賣合同履行中出現(xiàn)的相關(guān)問題進行法律分析，形成會議紀(jì)要，并由律師事務(wù)所主任秘書記錄在案。李麗麗律師為主的辦案團隊多次溝通案情，查閱大量的資料，最終定稿《律師函》并郵寄至賣方。賣方收到該律師函后，主動與其代理律師與萬誠律師團隊聯(lián)系溝通，經(jīng)過多次的調(diào)解最終達成調(diào)解協(xié)議，賣方繼續(xù)履行合同， 并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，該案調(diào)解結(jié)案。對于委托人來說達到了最好的效果，因委托人購買該房產(chǎn)作為結(jié)婚婚房，為委托人節(jié)約了訴訟的時間和訴訟的成本，委托人的婚禮如期舉行，對萬誠律師事務(wù)所首肯心折。萬誠律師事務(wù)所會在這最平凡的崗位上發(fā)光發(fā)熱，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)最大限度的保護委托人的利益。

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