看著搖搖晃晃的房子，有人感嘆：一直以為不動產最安全的，原來不動產也會動...

就在大家一起抗擊臺風時，小編發現一位廣東的朋友問了個問題：“假如房子被臺風吹倒了，房貸還要繼續還嗎？”——這個問題，法律是怎么規定的？

這次不賣關子，直接給答案：經歷臺風等自然災害后，房屋倒塌了，銀行房貸要繼續還。對此，律師解釋，如果人在房子沒了，根據《合同法》等法律規定，以及借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也即是說，即便臺風“山竹”真的把按揭的房子給吹倒了，還是要還繼續還房貸的...

山竹，你冷靜一點！

繼續上面的話題，從債務關系上簡要來說，房子的問題涉及到兩個法律關系：

一是買房人和開發商的關系：買房人從銀行貸款向房地產商支付了全部房款，拿到房產證并擁有了房屋的所有權，買賣合同履行完畢后，房子和開發商一般就沒有什么關系了。

二是買房人和銀行的關系：你向銀行貸款買房，和銀行形成了債權債務關系，銀行會要求你把房子辦理抵押，房子是抵押物，當出現不能還款的情形時，銀行作為抵押權人可以抵押的房產優先受。而當臺風地震導致房子倒塌了，也只是一個抵押物的損毀，而其背后的債權債務關系仍然存在，因此不能以臺風把房子吹倒了為理由停止還房貸。

假如，房子真的被臺風吹跑了會怎么辦？根據《個人住房貸款管理辦法》及相關法律規定，如果抵押的房子辦理了保險手續，抵押期內，保險單由貸款人保管，則房屋損壞時銀行有權從保險金中優先受償。即使房子沒有投保無法獲得賠償，銀行也會通過其它方式來保障還款，如果房主堅持不還款逾期記錄會被記入銀行個人ZX系統，這將會給生活工作帶來很多影響.......所以說，選房子要選質量可靠的。

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