7月25日10時(shí)30分左右，四川省宜賓市興文縣古宋鎮(zhèn)（縣城）東門口勝利南街11號(hào)門柱下，68歲的興文太平鎮(zhèn)村民陳從彬被頭頂突然掉落的墻體脫落物砸中頭部，應(yīng)聲倒地血流如注。陳從彬被緊急送往興文縣中醫(yī)醫(yī)院搶救，醫(yī)院下達(dá)病危通知書。手術(shù)中醫(yī)生從其頭頂取下一塊長13公分、寬7公分的不規(guī)則頭蓋骨及碎片。此外，陳從彬左手腕肌腱斷裂暫無法施行手術(shù)，腳部有傷。腦部手術(shù)結(jié)束，陳從彬被送進(jìn)重癥監(jiān)護(hù)室（ICU），目前尚未脫離生命危險(xiǎn)。

事發(fā)突然

7月25日10點(diǎn)多， 興文縣城古宋鎮(zhèn)烈日當(dāng)空，天氣炎熱。在興文縣城定居的太平鎮(zhèn)村民陳從彬、趙家聯(lián)夫婦帶著一歲半的小孫孫出門，逛街、買菜，跟平日的生活沒有兩樣。在菜市場買了一把小菜，夫妻倆推著嬰兒車和孫孫，沿古宋東門口勝利南街人行道往香山路方向走。走出沿街樹蔭后，趙家聯(lián)擔(dān)心太陽曬著小孫孫，把孩子從嬰兒車?yán)锉С鰜恚戎块芟聲癫坏教柕牡胤阶摺?8歲的陳從彬繼續(xù)走人行道中間地帶，嬰兒車?yán)镏环胖前研〔恕！斑青暌宦暎腋杏X眼前有東西落下來。老頭子已經(jīng)直挺挺倒地，一動(dòng)不動(dòng)，頭上流出很多血。”突如其來的變故把趙家聯(lián)嚇得不知所措，小孫孫哇哇大哭。趙家聯(lián)本能地想撲過去救老伴，被過路群眾制止了：一來擔(dān)心上面繼續(xù)掉東西，二來害怕對(duì)陳從彬造成二次傷害。群眾報(bào)了警，也通知了距離現(xiàn)場只有兩百米左右的興文縣中醫(yī)醫(yī)院。穩(wěn)了穩(wěn)神，趙家聯(lián)才看清楚地上散落著墻體碎片，有瓷磚，也有水泥塊，碎片撒得滿地都是，嬰兒車也被砸壞，平時(shí)孩子坐的位置也有墻體碎片。

手術(shù)做了五小時(shí)

目擊者王先生告訴記者，傷者倒地后流了一大攤血，人一直沒動(dòng)，這讓大家以為“被當(dāng)場打死”。后來醫(yī)生現(xiàn)場檢查，確認(rèn)還有生命跡象，遂緊急送往醫(yī)院，圍觀群眾才稍稍寬心。事發(fā)后，在太平老家修房子的傷者兒子陳濤等，騎摩托車趕到醫(yī)院。據(jù)陳從彬侄兒介紹，到醫(yī)院時(shí)陳從彬已經(jīng)沒有自主心跳和呼吸，醫(yī)生們對(duì)其進(jìn)行心肺復(fù)蘇搶救，陳從彬才恢復(fù)生命體征。“當(dāng)時(shí)看到頭頂偏后腦勺有個(gè)洞，頭上血糊糊的。”家屬告訴記者，到了醫(yī)院，醫(yī)生就下達(dá)了病危通知書。

陳濤告訴記者，其父于25日11時(shí)30分左右推進(jìn)手術(shù)室做腦傷手術(shù)，16時(shí)30分左右從手術(shù)室出來，轉(zhuǎn)重癥監(jiān)護(hù)室。陳從彬在手術(shù)室呆了約五個(gè)小時(shí)，家屬們一直在外面焦急等待。手術(shù)結(jié)束后，醫(yī)生將從傷者頭部取出的六七片顱骨碎片交給家屬。經(jīng)記者和家屬們現(xiàn)場測量，其中最大一塊碎骨最長邊達(dá)13厘米、最寬邊達(dá)7厘米，面積近80平方厘米。陳從彬的侄兒說，這些顱骨碎片中，有一小塊骨頭是從傷者腦組織中取出來的。因此家屬擔(dān)心傷者將來會(huì)留下后遺癥。25日下午，記者在重癥監(jiān)護(hù)室見到了剛出手術(shù)室不久的陳從彬，其頭頂纏繞紗布、身上插滿管子，雙目緊閉，一動(dòng)不動(dòng)。家屬們圍在床前，憂心忡忡卻又無計(jì)可施。醫(yī)生表示，患者傷情嚴(yán)重，尚未脫離生命危險(xiǎn)。

律師說法：大樓業(yè)主應(yīng)該賠償

隨著時(shí)間的推移，城市街區(qū)甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口稠密區(qū)，大量老舊建筑面臨“自然破損”，出現(xiàn)墻體或其他構(gòu)筑體脫落。那么類似建筑發(fā)生侵權(quán)責(zé)任事故后，責(zé)任如何承擔(dān)，律師們給出了法律意見，應(yīng)該引起業(yè)主足夠重視。張柄堯律師認(rèn)為本案屬于因侵權(quán)責(zé)任而導(dǎo)致的人身損害賠償。《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條明確，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因此，對(duì)于外墻墻磚墜落傷人，法律在舉證責(zé)任分配上明確為舉證倒置，目的是為了保護(hù)更加無辜的傷者，同時(shí)也盡可能敦促可能的責(zé)任方加強(qiáng)對(duì)房屋的修葺管理。同時(shí)，《物權(quán)法》中，建筑物區(qū)分所有權(quán)明確，對(duì)專有部分以外的共有部分，全體業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。外墻，應(yīng)屬于整棟樓全體業(yè)主共有。

張柄堯表示，外墻墻磚墜落傷人，若外墻還處于保修期，責(zé)任承擔(dān)主體應(yīng)為施工方或開發(fā)商。若過了保修期，責(zé)任承擔(dān)主體就變?yōu)榱?strong>全體業(yè)主。但現(xiàn)實(shí)中還會(huì)存在另外一種情形，即小區(qū)業(yè)主選聘了物業(yè)公司，并將配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理外包給物業(yè)公司。此等情況下，小區(qū)房屋的外墻瓷磚應(yīng)在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，若物業(yè)公司不能證明其不存在過錯(cuò)，物業(yè)公司會(huì)因?qū)π^(qū)的管理不善導(dǎo)致瓷磚脫落造成侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。

趙光華律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等享有專有權(quán)，對(duì)專有部分以外的部分享有共有權(quán)。并且根據(jù)該法七十二條，業(yè)主對(duì)共有部分既享有權(quán)利，也要承擔(dān)義務(wù)。而其義務(wù)就包含了確保房屋的安全性，事故發(fā)生后理應(yīng)由該棟樓全體業(yè)主對(duì)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。

趙光華認(rèn)為，在本案中業(yè)主范圍的確定，應(yīng)當(dāng)為購房者或者出租房產(chǎn)的原權(quán)利人（某銀行），承租人不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本案中有的居民認(rèn)為，房屋屬于老房子，既沒有維修基金也沒有物業(yè)公司管理，業(yè)主不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。趙光華律師表示，物權(quán)法的立法目的正在于督促所有權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，通過“冤案”督促所有業(yè)主及時(shí)依法完善有關(guān)事宜，以避免出現(xiàn)更大的損害。

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